İnşaat Müteahhitliği

EMLAK ALIP SATARKEN DİKKAT!

Gayrimenkul de diğer yatırım araçlarına benziyor. Risk hesaplamasını doğru yapmak, emlak almak için de satmak için de doğru zamanı kollamak gerekiyor. O nedenle, size yardımcı olacağını düşündüğüm bilgileri sizinle paylaşıyorum.
1)Gayrimenkulun nakde çevrilmesi zor olabilir ve uzun süre alabilir: Gayrimenkul piyasasının, menkul değer piyasalarına göre en büyük dezavantajı, nakide çevrilmesinin uzun süre almasıdır. Bir emlak yatırımı yaparken bilmeniz gereken ilk önemli kural budur.
2)Kötü kiracı insanı canından bezdirir: Kira geliri için emlak satın aldığınızda iyi bir kiracı bulamamışsanız kötü bir yatırım yapmışsınız demektir. Geliri için bir gayrimenkul aldığınızda kötü bir kiracı ile karşılaştığınızda bu işin tek çözüm yolu, gayrimenkulünüzü satıp kurtulmaktır.
3) Gayrimenkulün en büyük düşmanı deprem: Deprem yönetmeliğine göre yapılmış binalardaki konut ve işyerleri depremden sonra değer kaybetmez. Hatta biraz yükselir de... Ama bu nitelikte olmayan konut ve işyerleri çok ciddi değer kaybedebilir.
4) Mezarlıklardan uzak durun: Bir gayrimenkulün orta ve uzun vadede pirim yapmasını istiyorsanız, mezarlıkların yakınında yer alan gayrimenkulleri satın almaya kesinlikle yanaşmayın.

5) Hapishaneler itici gelir: Hapishaneler de aynı şekilde bir bölgedeki gayrimenkullerin pirim yapmasını engelleyebilir.
6) Önce ve hızlı gelişecek bölgelere öncelik verin: Pirim potansiyelini düşünerek gayrimenkul alıyorsanız ve seçenek olarak bir kaç bölge varsa, önce ve hızlı gelişecek bölgeleye öncelik verin.
7) Sosyal donatılar pirimi artırır: Bir bölgede yapılacak alışveriş merkezi, hastane, üniversite, kaymakamlık ve belediye binaları, o bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının artmasına önemli katkıda bulunur.

8) İmara dikkat: Yatırımınızı arsa olarak değerlendirmekte kararlıysanız, arsanın emlak yatırım araçları içerisinde en iyisi olduğuna inanıyorsanız, siyasi gücünüz yoksa, kesinlikle imar sorunları halledilmiş bir bölgeden alım yapın.
9) Bildiğiniz bölgelerden alın: Gayrimenkul alırken önceliğiniz yaşadığınız muhit veya mıntıka olsun. Bu olmuyorsa özelliklerini bildiğiniz bir bölgeden alın.
10) Kira geliri mi, yoksa pirim potansiyeli mi, karar verin: Genelde Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul alırken pirim potansiyeli düşünülür. Yabancıların ise gayrimenkule yatırım yaparken öncelikleri kira getirisidir.

Emlakınızı en kısa zamanda, hakettiği değerde alıp-satmanız için benimle iletişime geçin. Sınırsız destek ve dürüst çalışma prensiplerimle, benimle çalışmaktan memnun kalacağınızın garantisini veriyorum.
Unutmayın bilgi paylaşınca değerlidir.

  • Dsc01598
  • Dsc01602
  • Dsc01630
  • Dsc01640
  • Genel-dogu-03
  • A-blok-02
  • A-blok-guney
  • B-blok-guney-01
  • A-blo0k-guney-01
  • Bahce-01
  • Bahce-03
  • Bahce-15
  • Bahce-10
  • Bahce-05
  • Manzara-12

ARS Metal Ferforje İnşaat : Telefon    
Her hakkı ARS Metal Ferforje İnşaat"a aittir © 2010